Mô hình thông tin công trình (BIM) đã cách mạng hóa cách lập kế hoạch, thực hiện và bảo trì các dự án xây dựng. Tác động của nó đối với việc quản lý dự án là rất sâu sắc vì nó nâng cao hiệu quả, sự hợp tác và kiểm soát chi phí.
Ý nghĩa của BIM trong quản lý dự án
Việc tích hợp BIM vào quy trình quản lý dự án mang lại nhiều lợi ích không thể bỏ qua. BIM cung cấp sự thể hiện kỹ thuật số toàn diện về các đặc điểm vật lý và chức năng của tòa nhà, cho phép các bên liên quan trực quan hóa toàn bộ vòng đời dự án.
1. Hợp lý hóa việc lập kế hoạch và thực hiện dự án
BIM tạo điều kiện lập kế hoạch và thực hiện hiệu quả bằng cách cho phép người quản lý dự án tạo ra các mô hình 3D chi tiết bao gồm tất cả các khía cạnh của quá trình xây dựng. Hình ảnh trực quan này cho phép các nhóm dự án phối hợp tốt hơn, giúp quy trình làm việc trôi chảy hơn và giảm việc phải làm lại.
2. Tăng cường hợp tác và truyền thông
BIM thúc đẩy sự hợp tác giữa các bên liên quan khác nhau, bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu và người quản lý cơ sở. Mô hình chia sẻ cung cấp một nền tảng chung cho giao tiếp, cho phép cộng tác và phối hợp theo thời gian thực, giúp giảm thiểu xung đột và sai sót.
3. Cải thiện kiểm soát chi phí và quản lý rủi ro
Quản lý dự án hỗ trợ BIM trao quyền cho các nhóm phân tích tác động của các quyết định thiết kế và xây dựng đối với chi phí và tiến độ của dự án. Khả năng trực quan hóa của BIM giúp xác định sớm các rủi ro tiềm ẩn trong vòng đời dự án, cho phép chủ động quản lý rủi ro và hạn chế chi phí.
Tích hợp BIM với Xây dựng & Bảo trì
Khi BIM được tích hợp liền mạch với các quy trình xây dựng và bảo trì, lợi ích sẽ vượt ra ngoài các giai đoạn lập kế hoạch và thực hiện trong toàn bộ vòng đời của môi trường xây dựng.
1. Giai đoạn xây dựng
BIM hỗ trợ các hoạt động xây dựng bằng cách cung cấp các mô hình chính xác và chi tiết hỗ trợ lập kế hoạch hậu cần, phát hiện xung đột và trình tự xây dựng. Sự tích hợp này đảm bảo rằng các hoạt động xây dựng được tối ưu hóa về hiệu quả và an toàn.
2. Quản lý bảo trì và cơ sở vật chất
Đối với người quản lý cơ sở, BIM đóng vai trò là nguồn tài nguyên quý giá để quản lý các hoạt động bảo trì. Tài sản kỹ thuật số chứa thông tin toàn diện về các yếu tố của tòa nhà, cho phép lập kế hoạch bảo trì chủ động và cải thiện quy trình quản lý cơ sở tổng thể.
Hiện thực hóa giá trị của BIM trong quản lý dự án
Khi các dự án xây dựng tiếp tục phát triển phức tạp, vai trò của BIM trong quản lý dự án ngày càng trở nên quan trọng. Khả năng tăng cường hợp tác, nâng cao hiệu quả và giảm thiểu rủi ro khiến BIM trở thành công cụ không thể thiếu đối với các nhà quản lý dự án trong ngành xây dựng.